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Marinella Marveggio

Agente Immobiliare | marinella@bertolatti.it

About Me

La mia esperienza lavorativa inizia nel lontano 1981 quando fresca di diploma vengo “buttata” nel mondo delle società immobiliari. Mi occupo da subito della gestione delle vendite, in particolare della gestione dei clienti acquirenti.

Per alcuni anni il lavoro si svolge esclusivamente sulla piazza di Sondrio, poi si parte su Milano che negli anni novanta registra una “fuga” dalla città a favore delle piccole realtà dell’hinterland milanese. I cantieri nelle città satellite intorno alla metropoli si moltiplicano ed il lavoro va alla grande. A questa prima esperienza ne seguono tante altre, in alta Brianza, nel Bergamasco, in Romagna ed alcune iniziative anche all’estero.

In qualità di responsabile dell’ufficio vendite mi sono occupata sia di gestire la parte amministrativa e contrattuale delle singole compravendite sia di coordinare i venditori dislocati sui cantieri supportandoli dall’ufficio nello svolgimento del loro lavoro.

La varietà delle mie mansioni svolte su mercati diversi ed a contatto con persone di diversa estrazione sociale, culturale ed economica ha prodotto in me una buona crescita professionale ed un grande arricchimento personale.

Negli ultimi anni ho avuto modo di allargare le mie competenze in campo immobiliare occupandomi di mediazione dapprima come agente immobiliare presso l’agenzia Immobiliare Bertolatti ed ora direttamente in prima persona.

La gestione della nuova agenzia avviene in stretta collaborazione con Bertolatti Real Estate, società che fornisce consulenze e servizi di carattere prettamente tecnico e destinato in particolare agli immobili da ristrutturare.

L’unione delle nostre relative competenze, ha lo scopo reciproco di dare un servizio in aiuto alle persone che comprano e vendono immobili, permettendo loro di usufruire di un servizio più completo, oltre a quanto normalmente dato dalla classica agenzia immobiliare.

  • Quindi, se tu desideri vendere o acquistare un immobile, ecco quali sono le diversità e i benefici aggiuntivi che potrai ottenere affidandoti a me?

 PROMOZIONE “SARTORIALE”.

Ti piacerebbe visitare una casa comodamente dal divano?

  • VIRTUAL TOUR. Usufruendo della tecnologia a disposizione, possiamo proporre filmati del vostro immobile a 360° che riescono a dare la sensazione di effettuare un vero e proprio giro virtuale all’interno dell’unità immobiliare. (vedi qui un esempio)
  • BENEFICIO. Le persone che ti porteremo a casa, avranno già visto e valutato bene, comodamente da casa loro, il tuo immobile. Avrai così, qualora abitassi la casa, molti meno curiosi e più interessati effettivi, con conseguente minor disturbo da parte tua.

Credi che basti ancora un semplice cartello sul balcone?

  • MARKETING STRATEGICO. Le operazioni di marketing vengono programmate con i tempi e i modi che più si addicono al tuo immobile. Ogni immobile sarà gestito in modo appropriato e diverso.  Come quasi tutte le Agenzie utilizziamo gli innumerevoli portali immobiliari (casa.it, Immobiliare.it, ecc) , giornalini immobiliari locali  tipo Vetrina Pocket, Volantinaggio  locale,  cartelli, brochure, flyer, ecc.

In aggiunta a quanto è considerato base (ma comunque non per tutti gli operatori) puntiamo molto sulla comunicazione on line ed in particolare con il Blog, utile per dare i giusti consigli ai potenziali clienti (vedi qui), ad una comunicazione via email ai nostri iscritti alle newsletters, e con la presenza costante sui social network,( es. vedi Pagina FB) oramai indispensabili per comunicare capillarmente con più persone.

  • Un marketing mirato a misura del vostro immobile sarà sicuramente più performante al fine di ottenere il risultato desiderato.

Hai un immobile vecchio?

  • VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE. La collaborazione con Bertolatti Real Estate (vedi di più) offre l’opportunità di mettere in evidenza il potenziale degli immobili vecchi ed ammalorati, esaltandone i loro punti di forza e rendendoli molto più appetibili sul mercato. Il tutto avviene con un appropriato studio di progettazione, atto alla riqualificazione ed attualizzazione dell’immobile, completo di planimetrie e rappresentazioni grafiche tridimensionali che saranno molto utili all’acquirente per intuire quale può essere il risultato dell’intervento di ristrutturazione. (vedi esempio)
  • Con le lavorazioni tecniche appropriate si potrà far capire al potenziale cliente acquirente quale potrebbe essere il risultato finale dell’immobile una volta ristrutturato (virtualmente), e far capire quali sono i costi nel dettaglio, per ottenere quel risultato.

 

Vuoi Vendere casa da solo?

  • VENDITA FAI DA TE. Una buona lavorazione e preparazione di un immobile alla vendita può semplificare sensibilmente le cose per chi se ne deve occupare, tanto che a volte lo stesso proprietario può essere in grado di gestirsi parte delle attività necessarie al buon esito dell’operazione. In caso di carenze o dubbi in alcuni passaggi la nostra agenzia sarà pronta a fornire supporto adeguato, solo ed esclusivamente per quella parte che necessita, determinando in questo modo un risparmio sul costo della commissione ed anche una certa soddisfazione per il proprietario che contribuisce al raggiungimento dell’obbiettivo.
  • BENEFICIO. Usufruisci solo dei servizi che realmente ti servono e paghi di conseguenza per il servizio ricevuto, con notevole risparmio finale.

 

Ti piacerebbe avere un solo referente ma più Agenzie che vendono?

  • COLLABORAZIONE = MAGGIORI OPPORTUNITÀ. Rivolgersi alla nostra agenzia per acquistare o vendere un immobile significa, se lo desiderate, interagire contemporaneamente con più strutture in quanto riteniamo utile e costruttivo collaborare con altre agenzie sulla piazza condividendo gli immobili per i quali abbiamo raccolto l’incarico di vendita. In questo modo avrete un unico referente (noi) ma più professionisti incaricati alla vendita, elevando esponenzialmente le possibilità di ottenere il risultato in tempi rapidi.

Inoltre, chi si affida a noi per una ricerca della casa, potrà usufruire di maggiore scelta, poiché saremo noi a consultare i colleghi per richieste di immobili di cui non disponiamo.

Lo scopo è quello di unire le forze per raggiungere più velocemente l’obbiettivo e dare buon esito alle necessità dei clienti.

  • BENEFICIO. Un unico referente, maggiore apertura di mercato, maggiori professionisti incaricati alla vendita, maggiore velocità di ottenimento del risultato.

 Un servizio diverso, più completo, più specifico per ogni singolo immobile: insomma la “presunzione ed il piacere” di essere il tuo punto di riferimento nel momento in cui hai necessità di vendere o comprare immobili.

Grazie per l’attenzione, Marinella

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