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Vecchia casa: perché fare un preventivo lavori?

Posted by Bertolatti e Marveggio on 20 ottobre 2016
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Vecchia casa: perché fare un preventivo lavori?

 La risposta principale a questa domanda è automatica, tutelarsi. Perché come capita spesso, i preventivi non sono mai fedeli e il costo finale dei lavori in alcuni casi può essere molto diverso e “doloroso”.

Per questo un preventivo deve essere fatto da professionisti, i quali usano i mezzi a disposizione per calcolare ogni singola voce di spesa inclusi i chiodi.

Si tratta di soldi dunque, in questi casi possono essere davvero tanti, una piccola variazione o errore di calcolo può produrre costi aggiuntivi di parecchie migliaia di Euro, non è il caso di improvvisare!

 

L’utilità del preventivo

Grazie al computo metrico completo di dettagli e particolari anche infinitesimali, si può calcolare al centesimo i costi dei lavori di trasformazione di un appartamento, e questo è importantissimo e utile per ogni potenziale cliente acquirente, vediamo i principali motivi per la realizzazione di un preventivo dei lavori:

  • Vantaggioso per il cliente poiché saprà con esattezza quando costerà l’immobile, quindi la precisione eviterà la fuga del potenziale acquirente, che al contrario sarà ben felice di sapere il costo complessivo.
  • Il preventivo consentirà di evitare le oscillazioni di prezzo tipiche di chi non ha idea delle reali condizioni dell’immobile e relativi costi di ristrutturazione, tendendo a vendere sovraprezzo, di conseguenza perdendo potenziali clienti che scarteranno l’immobile.
  • Se l’immobile piace, per il cliente sapere quanto andrà a sostenere come costi, sarà un incentivo formidabile, così si eviteranno trattative al ribasso sul prezzo dell’immobile, perché l’acquirente tenderà ad avere un margine nel caso i lavori dovessero avere un costo finale lievitato.
  • Avendo un preventivo dettagliato dei lavori in suo possesso, l’acquirente in questi casi potrà decidere velocemente, in quanto risparmia tempo evitando che l’impresa o chi per lei faccia un preventivo spesso “frettoloso”.
  • Un preventivo dettagliato e preciso, eviterà al cliente sorprese sui costi, al contrario di quanto avviene quando si chiede un preventivo al volo!
  • Il preventivo dettagliato fatto da professionisti, sarà utilissimo da presentare in banca per la richiesta di un mutuo, se fatto in modo professionale e preciso la banca ne terrà conto. La vendita oggi passa sempre più per l’approvazione della banca al finanziamento, presentare una documentazione completa e dettagliata sicuramente farà la differenza, la banca in questi casi non ha dubbi e può prendere in considerazione il finanziamento con molta più facilità e velocemente, vale anche in questo caso il detto “il tempo è denaro”.

 

Il preventivo facilita nelle trattative

Avere un preventivo che indichi i costi con tutti i dettagli, è la via migliore per ottenere una vendita in tempi brevi, questo avvantaggia il venditore, ma facilita e rende le cose molto più interessanti per il compratore.

Il preventivo va oltre il semplice mezzo per calcolare costi, si tratta invece di un mezzo di vendita, se vogliamo di marketing integrato e facilitatore!

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